Mitten im pulsierenden Herzen von Mülheim an der Ruhr und nur wenige Gehminuten von der Ruhr entfernt, präsentieren sich diese ganz besonderen Gebäude in einer überaus zentralen Lage. Schon nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die malerische Ruhrpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés – ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Es erwartet Sie ein einzigartiges Anlagejuwel: drei direkt nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser, die seit dem 01.04.2023 zuverlässig an einen wirtschaftlich starken Hotelbetreiber verpachtet sind. Dieser sorgt nicht nur für einen reibungslosen Betrieb, sondern übernimmt auch sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.
Die beiden linken Häuser, gesehen von der Straßenfront, stehen unter Denkmalschutz und verleihen Ihrem Investment eine unvergleichliche historische Note. Original erhaltene Fassadenelemente und kunstvolle Stuckornamente wurden behutsam restauriert, während die denkmalgerechte Modernisierung – von der Erneuerung der isolierverglasten Fenster bis hin zur sorgfältigen Aufarbeitung einzelner Stuckdetails im Erdgeschoss – den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßen Standards verschmelzen lässt.
Das rechte Haus, nicht unter Schutz gestellt, überrascht mit einer bereits vollzogenen Realteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Ob als weitere Nutzung des Hotelbetriebs, Aufteilung in Eigentumswohnungen oder repräsentative Büroflächen – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Auf insgesamt rund 1.750 m² bieten die drei Gebäude Messebesuchern, Dienstreisenden und besonders Fahrradenthusiasten ein beliebtes Zuhause auf Zeit; die zentrale Lage sorgt für eine konstant hohe Auslastung und stabile Pachteinnahmen.
Durch die Kombination aus sicherem Langzeit-Pachtvertrag (bis zum 31.03.2033 mit Optionsrecht auf weitere 5 Jahre), denkmalrechtlichen Abschreibungsvorteilen, flexibel nutzbarer Raumaufteilung und kontinuierlich erfolgten Modernisierungen stellt dieses Immobilienensemble ein seltenes Gesamtkunstwerk aus Geschichte, Architektur und zukunftssicherer Wertentwicklung dar.
Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot und erleben Sie selbst, wie sich Tradition und Fortschritt zu einer lohnenden Kapitalanlage verbinden.
Lassen wir die Gäste sprechen!
